EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché des Garennes, côté Roussière, à Guyancourt, cette maison familiale de 118 m² habitables, édifiée sur un terrain clos d'environ 220 m², offre un cadre de vie paisible à deux pas du parc, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, s'ouvrant sur les deux jardins, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espaces de télétravail, ainsi que 2 salles de bains et 2 toilettes.
Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
Récemment rénovée avec soin, cette maison allie fonctionnalité, élégance et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, s'ouvrant sur les deux jardins, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espaces de télétravail, ainsi que 2 salles de bains et 2 toilettes.
Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
Récemment rénovée avec soin, cette maison allie fonctionnalité, élégance et situation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: 85835323
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 118m² à guyancourt
499 000 €
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