Située dans un village chaleureux et dynamique, avec commerces de proximité, services et structures scolaires, cette charmante maison construite en 1980 offre environ 260 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 16 ares.
Elle dispose également d’un grenier aménageable de 150 m2, d’un sous-sol partiellement exploité, de deux garages et d’un bâtiment annexe de 48 m2 lumineux avec sanitaires.
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée spacieux distribue un bel espace de vie :
- Salon-Séjour traversant et lumineux d’environ 68 m2 accès sur grande terrasse
- Cuisine avec espace repas, prolongée par un cellier/débarras
- Toilettes et rangements complètent ce niveau
À l’étage :
- Quatre belles chambres (27, 16, 14 et 10 m2), certaines avec placards ou dressin
- Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau
- Possibilité d’aménager facilement une troisième pièce d’eau selon vos besoins
Sous-sol:
- Belle hauteur sous plafond, héritage de l’ancienne laiterie
- Atelier et espaces de rangement
Stationnement & accès véhicule
- Deux garages indépendants
- Grande cour pavée, pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules
Zoom sur l’extérieur:
- Magnifique jardin structuré, avec réseau enterré d’arrosage et d’éclairage
- Piscine 5 x 10 m, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires, protégée par un dôme et un rideau électrique intégré
- Cuisine d’été indépendante de 48 m2 avec sanitaires, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel
Chauffage et Eau chaude sanitaire
Chauffage par le sol (28o)et radiateurs eau chaude à 45o, et production de l’eau chaude sanitaire 60o, ballon sur PAC de 150 litres.
Production de chaleur par PAC (Pompe à chaleur) type Eau/ Eau sur sondes profondes dans le sol (4 X 50 m) Année 2009. Ballon tampon de 500 litres pour les réseaux de chauffage sol et radiateurs.
Maison très bien entretenue, au fort potentiel d’agrandissement, parfaite pour une vie de famille, et/ou un projet professionnel, grâce à sa configuration et sa situation dans un secteur attractif et recherché, alliant calme résidentiel et commodités accessibles.
Prix : 930 000 € dont 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (903 000 € net vendeur).
Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Renseignement auprès de l'Agence OBJECTIF-IMMO KOCHERSBERG
Elle dispose également d’un grenier aménageable de 150 m2, d’un sous-sol partiellement exploité, de deux garages et d’un bâtiment annexe de 48 m2 lumineux avec sanitaires.
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée spacieux distribue un bel espace de vie :
- Salon-Séjour traversant et lumineux d’environ 68 m2 accès sur grande terrasse
- Cuisine avec espace repas, prolongée par un cellier/débarras
- Toilettes et rangements complètent ce niveau
À l’étage :
- Quatre belles chambres (27, 16, 14 et 10 m2), certaines avec placards ou dressin
- Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau
- Possibilité d’aménager facilement une troisième pièce d’eau selon vos besoins
Sous-sol:
- Belle hauteur sous plafond, héritage de l’ancienne laiterie
- Atelier et espaces de rangement
Stationnement & accès véhicule
- Deux garages indépendants
- Grande cour pavée, pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules
Zoom sur l’extérieur:
- Magnifique jardin structuré, avec réseau enterré d’arrosage et d’éclairage
- Piscine 5 x 10 m, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires, protégée par un dôme et un rideau électrique intégré
- Cuisine d’été indépendante de 48 m2 avec sanitaires, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel
Chauffage et Eau chaude sanitaire
Chauffage par le sol (28o)et radiateurs eau chaude à 45o, et production de l’eau chaude sanitaire 60o, ballon sur PAC de 150 litres.
Production de chaleur par PAC (Pompe à chaleur) type Eau/ Eau sur sondes profondes dans le sol (4 X 50 m) Année 2009. Ballon tampon de 500 litres pour les réseaux de chauffage sol et radiateurs.
Maison très bien entretenue, au fort potentiel d’agrandissement, parfaite pour une vie de famille, et/ou un projet professionnel, grâce à sa configuration et sa situation dans un secteur attractif et recherché, alliant calme résidentiel et commodités accessibles.
Prix : 930 000 € dont 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (903 000 € net vendeur).
Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Renseignement auprès de l'Agence OBJECTIF-IMMO KOCHERSBERG
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Willgottheim charmante propriété en plein cœur du kochersberg
930 000 €
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