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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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En exclusivité ! taupont – maison à fort potentiel – 135 m² habitables + combles aménageables + dépendance
— Taupont 56800 —
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En exclusivité !
Située à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, cette longère en pierre offre une surface habitable actuelle de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour atteindre jusqu'à 193 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
À l'étage, deux chambres et 58 m² de combles aménageables.
En complément et attenant, vous profiterez d'une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol (+ étage) idéale pour un atelier, du stockage ou un projet complémentaire.
À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin d'environ 1 300 m², parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Cette longère nécessite des travaux, mais elle offre un énorme potentiel et plusieurs projets : résidence familiale, gîte, investissement locatif ou autre aménagement selon vos envies. Possibilité de divisé en plusieurs logements.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme.
À découvrir rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations où organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903759
Située à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, cette longère en pierre offre une surface habitable actuelle de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour atteindre jusqu'à 193 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
À l'étage, deux chambres et 58 m² de combles aménageables.
En complément et attenant, vous profiterez d'une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol (+ étage) idéale pour un atelier, du stockage ou un projet complémentaire.
À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin d'environ 1 300 m², parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Cette longère nécessite des travaux, mais elle offre un énorme potentiel et plusieurs projets : résidence familiale, gîte, investissement locatif ou autre aménagement selon vos envies. Possibilité de divisé en plusieurs logements.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme.
À découvrir rapidement !
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Référence: 340934279997
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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135 500 €
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