567 000 €
150 m² / 2 840 m²
7 pièces
A seulement 1 km de la plage de Morgat, de son port et des commerces, venez découvrir cette maison traditionnelle baignée de lumière, nichée dans un quartier calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un charmant chalet en bois indépendant, parfait pour un atelier ou un espace d'invités. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré et clos d'environ 2 840 m², offrant intimité, calme et nature à deux pas de l'océan. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Coup de coeur assuré. DPE : E. GES : E ERNT disponible à l'Agence PRIX : 567 000 euros dont 5 % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur. 540 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: CR00175
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare à morgat maison de charme au coeur d'un parc paysagé
567 000 €
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