Peiilac, à 800m du bourg et de ses commerces de proximité et maison médicale, 15min de Redon (gare,collèges et lycées)10min de Malansac et moins d'une heure des côtes!
Sur une parcelle de plus de 1700m², ce charmant plain-pied vous propose:une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour spacieux et un salon lumineux avec vue sur une terrasse aménagée ensoleillée.
3 chambres.Une salle d'eau avec douche à l'italienne.un wc.Un cellier/buanderie.
C'est une maison fonctionnelle et très bien entretenue.Pas de travaux à prévoir .
L'assainissement est conforme.
Toutes les fenêtres ont été changé récemment,et sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
La chaudière gaz à condensation et la bonne isolation participent au bon classement énergétique de ce bien!
La toiture est en ardoises naturelles crochet inox, pas d'amiante!
Pour les extérieurs: un double garage et un atelier de 18m² en métal, vous permettent de garer,stocker,bricoler.Une allée bitumée permet d'y accéder très facilement en plus d'une zone de parking.
Le jardin est clos avec portail électrique, et très joliment aménagé avec ses rosiers et autres .
Autre point fort:sans vis-à-vis, vous serez dans votre cocon, avec les oiseaux pour témoins!
Contactez-moi vite pour plus de renseignements et visiter cette opportunité!!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 584333 )
Sur une parcelle de plus de 1700m², ce charmant plain-pied vous propose:une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour spacieux et un salon lumineux avec vue sur une terrasse aménagée ensoleillée.
3 chambres.Une salle d'eau avec douche à l'italienne.un wc.Un cellier/buanderie.
C'est une maison fonctionnelle et très bien entretenue.Pas de travaux à prévoir .
L'assainissement est conforme.
Toutes les fenêtres ont été changé récemment,et sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
La chaudière gaz à condensation et la bonne isolation participent au bon classement énergétique de ce bien!
La toiture est en ardoises naturelles crochet inox, pas d'amiante!
Pour les extérieurs: un double garage et un atelier de 18m² en métal, vous permettent de garer,stocker,bricoler.Une allée bitumée permet d'y accéder très facilement en plus d'une zone de parking.
Le jardin est clos avec portail électrique, et très joliment aménagé avec ses rosiers et autres .
Autre point fort:sans vis-à-vis, vous serez dans votre cocon, avec les oiseaux pour témoins!
Contactez-moi vite pour plus de renseignements et visiter cette opportunité!!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 584333 )
Référence: 830034875650
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison plain-pied
225 000 €
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