273 000 €
166 m² / 890 m²
7 pièces
Située à Grézac, à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, un village prisé pour son authenticité et sa quiétude, cette superbe maison charentaise vous séduira par son caractère et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 166 m² répartis sur deux niveaux, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de lecture. La salle à manger indépendante, pleine de charme, invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur un terrain clos de 890 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage électrique. Exposition principale à l'Ouest. Bon état général et prestations de qualité. Contactez votre agence ERA immobilier sans attendre pour visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle demeure charentaise familiale situee a grezac - au calme - a 5 min du centre de cozes
273 000 €
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