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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle longère rénovée
— Chalais 16210 —
Nos partenaires locaux
Belle maison de campagne entièrement rénovée, située au calme, dans un petit hameau à moins de 10 minutes de Chalais avec toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins,...) ainsi que sa gare desservant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours.
Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme , sans vis à vis , avec beaucoup de charme et de cachet . Vous pourrez également accéder directement aux nombreux sentiers de promenade tout proche de la maison et profiter des magnifiques paysages boisés et vallonnés du sud Charente .
Elle est composée d'une entrée , un cellier, un wc, un bureau ( qui peut servir de chambre ) de 14m², une grande cuisine avec séjour de plus 38 m² ( avec poêle à bois), un vaste salon de plus de 36m² ( avec insert) qui donne accès directement sur la terrasse.
Le coin nuit est composé d'une suite parentale de plus de 32m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres ( 14 et 12m²) , un wc ainsi qu'une salle de bain.
Une seconde entrée côté jardin de 20 m² sert actuellement de salle de jeux ( bibliothèque/ baby foot)
A l'extérieur se trouve une superbe terrasse qui borde la maison sur deux côtés et permet de profiter pleinement des belles journées et soirées d'été avec très belle vue dégagée.
Une dépendance de presque 60m² permet d'avoir un bel espace de rangement ainsi qu'un atelier.
La piscine au sel d'une dimension de 4m x 7m bénéficie d'une dépendance avec pool house et d'un coin repas couvert, très agréable pour profiter des plaisirs de la baignade.
L'ensemble se trouve sur un très beau jardin paysagé et clos de plus de 1900m² avec une petite marre et un puits permettant l'arrosage du jardin .
La maison a été rénovée récemment avec beaucoup de goûts et de cachet, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est au bois ainsi qu'une pompe à chaleur ( air/ eau), des panneaux solaires ont également été installés récemment.
Cette très belle propriété idéalement située à 45 mn d'Angoulême et 1 h de Bordeaux , vous permet de profiter d'une vie calme et paisible en pleine campagne . Bien idéal pour une famille ou maison secondaire !! a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 584293 )
Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme , sans vis à vis , avec beaucoup de charme et de cachet . Vous pourrez également accéder directement aux nombreux sentiers de promenade tout proche de la maison et profiter des magnifiques paysages boisés et vallonnés du sud Charente .
Elle est composée d'une entrée , un cellier, un wc, un bureau ( qui peut servir de chambre ) de 14m², une grande cuisine avec séjour de plus 38 m² ( avec poêle à bois), un vaste salon de plus de 36m² ( avec insert) qui donne accès directement sur la terrasse.
Le coin nuit est composé d'une suite parentale de plus de 32m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres ( 14 et 12m²) , un wc ainsi qu'une salle de bain.
Une seconde entrée côté jardin de 20 m² sert actuellement de salle de jeux ( bibliothèque/ baby foot)
A l'extérieur se trouve une superbe terrasse qui borde la maison sur deux côtés et permet de profiter pleinement des belles journées et soirées d'été avec très belle vue dégagée.
Une dépendance de presque 60m² permet d'avoir un bel espace de rangement ainsi qu'un atelier.
La piscine au sel d'une dimension de 4m x 7m bénéficie d'une dépendance avec pool house et d'un coin repas couvert, très agréable pour profiter des plaisirs de la baignade.
L'ensemble se trouve sur un très beau jardin paysagé et clos de plus de 1900m² avec une petite marre et un puits permettant l'arrosage du jardin .
La maison a été rénovée récemment avec beaucoup de goûts et de cachet, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est au bois ainsi qu'une pompe à chaleur ( air/ eau), des panneaux solaires ont également été installés récemment.
Cette très belle propriété idéalement située à 45 mn d'Angoulême et 1 h de Bordeaux , vous permet de profiter d'une vie calme et paisible en pleine campagne . Bien idéal pour une famille ou maison secondaire !! a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 584293 )
Référence: 830030353858
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle longère rénovée
299 000 €
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