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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriete de 230m² sur 2,7 hectares
— Cholet 49300 —
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PROPRIETE DE 230M² SUR 2,7 hectares
Ô COEUR DE L'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une Propriété d’exception au cœur de la nature.
Située dans un environnement rare et préservé à quelques minutes de CHOLET, 1H00 d'ANGERS, 1h00 NANTES, 1h15 de la côte ATLANTIQUE.
Cette propriété de charme d’environ 230 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique : plus de 2 hectares de terrain boisé avec un plan d’eau, une terrasse plein sud, et une piscine 8x4 mètres.
La maison se compose comme suit :
• Hall d’entrée
• Séjour-salon chaleureux avec cheminée
• Salle à manger également dotée d’une cheminée
• Cuisine aménagée avec espace repas
• Véranda lumineuse ouverte sur la nature
• Bureau
À l’étage :
• 5 chambres, dont une avec salle d’eau privative
• Salle de bain
• Dressing
• Dégagement
Dépendances et équipements :
• Chaufferie
• Garage 31M²
• Grange/atelier 60M²
• Cave
• Pompe à chaleur installée en 2024
Un bien rare offrant confort, volume et un cadre de vie paisible en pleine nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,47% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 800000€
Honoraire agence : 29500€
Référence annonce : 1633RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/05/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 12 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535€ et 3429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Ô COEUR DE L'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une Propriété d’exception au cœur de la nature.
Située dans un environnement rare et préservé à quelques minutes de CHOLET, 1H00 d'ANGERS, 1h00 NANTES, 1h15 de la côte ATLANTIQUE.
Cette propriété de charme d’environ 230 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique : plus de 2 hectares de terrain boisé avec un plan d’eau, une terrasse plein sud, et une piscine 8x4 mètres.
La maison se compose comme suit :
• Hall d’entrée
• Séjour-salon chaleureux avec cheminée
• Salle à manger également dotée d’une cheminée
• Cuisine aménagée avec espace repas
• Véranda lumineuse ouverte sur la nature
• Bureau
À l’étage :
• 5 chambres, dont une avec salle d’eau privative
• Salle de bain
• Dressing
• Dégagement
Dépendances et équipements :
• Chaufferie
• Garage 31M²
• Grange/atelier 60M²
• Cave
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Un bien rare offrant confort, volume et un cadre de vie paisible en pleine nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder !
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Prix honoraires inclus soit 3,47% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 800000€
Honoraire agence : 29500€
Référence annonce : 1633RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/05/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 12 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535€ et 3429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete de 230m² sur 2,7 hectares
879 500 €
Voir aussi :
maisons avec garage cholet
maisons à vendre cholet
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