245 000 €
171 m² / 140 m²
9 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Ce bien atypique se compose d'une maison en pierre ainsi que d'une grange attenante aménagée, située dans une position dominante dans le village viticole de Paziols, au cœur des Corbières.
La maison est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, on trouve une deuxième chambre et une salle de douche, un grand salon avec des portes donnant sur une terrasse qui offre une vue spectaculaire sur les toits et sur toute la vallée vers les Pyrénées orientales, y compris le château d'Aguilar.
La grange convertie abrite un appartement de style loft pouvant accueillir 4 personnes, ainsi qu'un espace de rangement pour les vélos, etc. Le niveau inférieur, une ancienne écurie, est un grand studio pouvant accueillir 2 à 3 personnes ; il donne accès à une jolie cour ombragée. Le jardin est également accessible par un escalier depuis la maison principale ainsi que par un portail donnant sur la rue.
La propriété a été rénovée. L’entretien de haut niveau de cette propriété permet d’envisager des revenus mais c’est aussi un endroit paisible, idéal pour les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Paziols est un village animé qui dispose d'une épicerie, d'un café, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire. Des concerts et des événements sont régulièrement organisés dans l'église. La campagne environnante est idéale pour les amateurs de sports de plein air, en particulier les cyclistes et les randonneurs, et la Méditerranée est à moins d'une heure de route.
La maison est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, on trouve une deuxième chambre et une salle de douche, un grand salon avec des portes donnant sur une terrasse qui offre une vue spectaculaire sur les toits et sur toute la vallée vers les Pyrénées orientales, y compris le château d'Aguilar.
La grange convertie abrite un appartement de style loft pouvant accueillir 4 personnes, ainsi qu'un espace de rangement pour les vélos, etc. Le niveau inférieur, une ancienne écurie, est un grand studio pouvant accueillir 2 à 3 personnes ; il donne accès à une jolie cour ombragée. Le jardin est également accessible par un escalier depuis la maison principale ainsi que par un portail donnant sur la rue.
La propriété a été rénovée. L’entretien de haut niveau de cette propriété permet d’envisager des revenus mais c’est aussi un endroit paisible, idéal pour les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Paziols est un village animé qui dispose d'une épicerie, d'un café, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire. Des concerts et des événements sont régulièrement organisés dans l'église. La campagne environnante est idéale pour les amateurs de sports de plein air, en particulier les cyclistes et les randonneurs, et la Méditerranée est à moins d'une heure de route.
Référence: BVI0077775
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Paziols: maison en pierres avec 2 annexes
245 000 €
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