Commerce 90m² à nantes

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT STRATÉGIQUE SUR L'ÎLE DE NANTES

Emplacement exceptionnel : Situé en plein coeur de l'Île de Nantes, ce restaurant bénéficie d'une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine.

?Local spacieux & terrasse attractive :

Surface intérieure permettant 30 couverts

Terrasse de 27 m² (jusqu'à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeuner

Aménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre

?Licence III en place :

Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.)

Emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes).

?ATOUTS MAJEURS :
? Emplacement premium : Passage dense et clientèle captive
? Terrasse rentabilisable : Revenus supplémentaires en saison
? Local opérationnel : Équipements aux normes, licence transférable
? Flexibilité : Libre choix du concept (pas d'obligation de continuité)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 ¤ HT + 1 460 ¤ TVA, soit 74 460 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 700 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 65 700 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 7 300 ¤ HT + 1 460 ¤ TVA, soit 8 760 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 65 700 ¤. (gedeon_26118_31233833)