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Bel ensemble en pierre
— Courbillac 16200 —
Nos partenaires locaux
A 20 min de COGNAC et 13 min de JARNAC (16) - Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 145 m2 habitables, d'une maison de gardien et de dépendances sur un terrain d'environ 3334 m2. Au coeur du cognaçais, cet endroit est un véritable îlot de tranquilité. Vous serez immédiatement séduits par l'allure et l'authenticité des lieux. Tout d'abord, la maison principale, rénovée avec soin permet une installation tout en douceur. Chauffage central par pompe à chaleur géothermique ! Au rez-de-chaussée une confortable chambre dispose d'une salle de bains. A l'étage, deux autres chambres très généreuses ont aussi leur propre salle d'eau. Le salon avec cheminée se prolonge sur la cuisine et la salle à manger dans une ambiance très cosy. Ces volumes s'ouvrent sur l'arrière du jardin paysager au charme fou. Une grange a été réhabiltée en salle de jeux de 52 m2. Elle fait face à l'espace piscine très intime. L'ancienne maison de gardien à rénover d'environ 140 m2, un ancien chai et deux autres granges permettent encore des possibles. Un accès sur une autre rue permet d'organiser ces bâtiments afin qu'ils aient leur propre jardin. Complètement insoupçonnée au bout d'une petite impasse, cette propriété semble coupée du monde en étant toute proche des premières commodités et écoles. C'est un petit paradis...
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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