Découvrez cette magnifique maison contemporaine, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, maison de santé, gare).
Cette propriété offre une superficie habitable généreuse comprenant :
Une spacieuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme (valeur 22 000 €) ;
Deux suites parentales, dont une disposant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir .
Une troisième chambre ;
Un cellier fonctionnel ;
Un garage attenant de 25 m².
Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 900 m², cette maison allie confort et performance énergétique.
Construite selon les normes RT 2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de larges baies vitrées en aluminium offrant une luminosité exceptionnelle.
Sa localisation est idéale :
À moins d'une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac en train ;
À seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Un bien rare, combinant modernité, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906146
Cette propriété offre une superficie habitable généreuse comprenant :
Une spacieuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme (valeur 22 000 €) ;
Deux suites parentales, dont une disposant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir .
Une troisième chambre ;
Un cellier fonctionnel ;
Un garage attenant de 25 m².
Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 900 m², cette maison allie confort et performance énergétique.
Construite selon les normes RT 2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de larges baies vitrées en aluminium offrant une luminosité exceptionnelle.
Sa localisation est idéale :
À moins d'une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac en train ;
À seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Un bien rare, combinant modernité, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906146
Référence: 340933583318
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces proche de velines (24)
347 000 €
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