Immobilier Vente Maison Nantes 134 m² - Annonce Immobilière 22155804

529 800 €

Financer ce bien à partir de 2 675 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 153 € €	88 506 € €
15 ans	3 756 € €	146 335 € €
20 ans	3 067 € €	206 324 € €
25 ans	2 675 € €	272 727 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

134 m² / 336 m²

7 pièces

Blot Immobilier - Nantes - Dalby

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A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du Parc du Grand Blottereau et du tramway, venez découvrir cette maison familiale de qualité ! Disposant de volumes généreux avec un espace de vie de 41m², attenant à une cuisine fermée (qu'il est possible d'ouvrir) de 12m², il vous serait possible d'avoir une pièce de vie traversante de près de 53m² ! En RDC, vous retrouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, et une buanderie. Un spacieux garage de 37m² complète le niveau. Au premier étage, vous retrouverez 4 chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Un grenier (42m²) au dessus du garage) vous offre des possibilités supplémentaires : Agrandir votre maison d'origine en rajoutant deux nouvelles chambres et en créant un accès depuis le 1 er étage à cet espace. Laisser un accès indépendant depuis le garage pour générer des revenus locatifs. Ou encore créer un espace bureau de qualité ! Cette maison dispose de très nombreux atouts. Une belle exposition offrant beaucoup de lumière, des beaux volumes, 5 chambres existantes, des possibilités d'évolutions grâce à son spacieux grenier, un grand garage pour stocker vélos, voitures (...), un jardin clos au calme... La maison est mitoyenne uniquement par le garage et le grenier. Aspiration centralisée dans la maison... Côté emplacement, le tramway ligne 1 est à 8mn à pied (arrêt mairie de Doulon), le parc du Grand Blottereau à 3 mn à pied, la place de Toutes-aides à 14mn... Les écoles sont à proximité immédiates... CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf : 1235AC Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Dalby Immobilier au prix de 529 800 EUR FAI dont 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 523 700 EUR.

Référence: 1235AC
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an