Maison 76m² à brives-charensac

Saint-Germain Laprade, quartier limitrophe avec Brives-Charensac, en frais de notaire réduits, maison individuelle de plain-pied et au design moderne proposant une belle pièce de vie de 39 m2 composée du salon, de la cuisine et de la salle à manger.
Cette pièce ouverte sur les extérieurs, bénéficie de beaucoup de lumière naturelle avec 3 baies orientées Sud et Ouest .
Les deux grandes chambres se trouvent sur les parties Sud et Est de la maison, la salle d'eau avec douche italienne à l'Est et les toilettes sur la partie Nord.
Son toit plat et ses lignes sobres confèrent à cette maison un style moderne très tendance.
Son carport est un atout pratique et esthétique.
Sur le plan technique :
Maison répondant à la règlementation environnementale 2020
DPE neuf classé A
Construction en blocs coffrant isolants et béton de 40 cm d'épaisseur : maison doublement isolée, intérieur et extérieur à hautes performances énergétiques et phoniques, bâtie sur vide sanitaire.
Toiture plate en béton
Fenêtres sur châssis PVC gris anthracite
Baies vitrées sur châssis aluminium gris anthracite
Volets roulants aluminium motorisés gris anthracite
Chauffage (et rafraîchissement) au sol par pompe à chaleur Air / Eau
Sèche serviettes électrique dans la salle d'eau
Carrelage 60 x 60 cm sur l'ensemble des sols
Peinture de finition sur l'ensemble des murs et des plafonds avec spots intégrés
Enduit de façade gratté
Chenaux et descentes en aluminium gris anthracite
Revêtement du sol de la terrasse : dalles béton 60 x 60 cm
Le prix comprend : les prestations citées ci-dessus, le terrain, les branchements aux réseaux, le carport, ainsi que les garanties et les assurances obligatoires.
Fourniture et pose des éléments mobiliers de cuisine et de salle d'eau et de leur robinetterie ainsi que des clôtures non comprise.
Livraison prête à habiter fin novembre 2025.
(Photos non contractuelles)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
Nous recrutons. Rejoignez notre équipe !
Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80.
E-mail : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr