Appartement 130m² à gravelines

"59820 GRAVELINES - PETIT FORT PHILIPPE - - IMMEUBLE AVEC AU REZ DE CHAUSSEE UN CAFE RESTAURANT AVEC UNE GRANDE TERRASSE DONNANT SUR LE CHENAL ET LA MER
A 100 M DE LA PLAGE VUE IMPRENABLE ET ENDROIT TRES PRISE ET TOURISTIQUE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur DE PETIT FORT PHILIPPE

D'une surface de 130.0 m², cet immeuble sur 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel avec ses 7pièces, dont 3 chambres, et au rez de chaussée un cafe restaurant avec une grande terrasse donnant sur le chenal et la plage toute proche très touristique avec une très bonne clientele et un très bon chiffre d affaire

L'exposition plein sud confère à cet immeuble une luminosité naturelle, mettant en valeur ses éléments architecturaux d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées d'époque, pour une atmosphère chaleureuse et authentique.

Chaque niveau offre des espaces de vie spacieux et lumineux, permettant une distribution harmonieuse des pièces pour un confort de vie optimal. Les chambres, quant à elles, sont des cocons de tranquillité propices au repos et à la détente.

Dans un état général CORRECT , cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement VENDU CAUSE RETRAITE

PRIX : 445 000 euros frais d'agence inclus

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception au potentiel rare.

PATYN Michelle : [Coordonnées masquées]

Chez effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne.

- Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris