Pont-du-château : agréable maison familiale à rénover proche des commodités - fort potentiel (investisseur ou

Magalie Mathé de 1465 IMMO vous propose en mandat co-exclusif cette grande maison indépendante à rénover, située dans un secteur calme de Pont-Du-Château. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78

Construction 1970 sur une parcelle végétalisée de plus de 1200m2 (divisible et constructible)



En rez-de-jardin,
Grande entrée avec son sol granito d'origine, une buanderie et un garage d'environ 40m2.
Un appartement de type F2 composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette.

Au premier étage,
Un hall spacieux dessert toutes les pièces principales de cette maison,
Cuisine, grande salle à manger salon de 35 m2, un dégagement nuit avec deux espaces dressings et trois chambres, une salle de bain, un deuxième toilette indépendant.

Au sous-sol, une grande cave et vide sanitaire.
La pièce de vie bénéficie de deux expositions, elle est lumineuse, la cuisine peut être ouverte sur le salon-séjour.
Balcon terrasse exposée sud-est sur deux côtés de la maison.
Sols en granito - terrazzo - parquet.
Grandes portes fenêtres.


Système de chauffage au fioul et production d'eau chaude ballon électrique très récent.
Simple vitrage et volets battants bois.
Raccordement des eaux usées collectif.

A cinq minutes de la sortie de l'autoroute, et à 5 min à pied de tous les commerces.


Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78



DPE : G. (371) - GES : G (107), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 7 770 € et 10 560 € par an


Prix de vente du bien : 260 000 € honoraires d’agence inclus la charge vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 13/05/2025


Logement à consommation énergétique excessive.
Audit énergétique disponible après visite.