443 000 €
133 m² / 7 000 m²
5 pièces
À Vendre - Propriété de charme proche Anduze Située dans un environnement privilégié à proximité d’Anduze, découvrez cette magnifique propriété nichée sur un parc paysager de plus de 7000 m2 soigneusement entretenu. Véritable havre de paix, le terrain est agrémenté d’un étang naturel et d’une grande piscine de 11x6 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison, construite avec des matériaux de qualité, offre des espaces chaleureux et authentiques, alliant confort et caractère. Ses prestations soignées et son cadre exceptionnel en font une propriété rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
Parc arboré et fleuri de plus de 7000 m2 OLIVERAI
Étang naturel
Piscine 11x6 mètres au sel
Construction de qualité parefeuil , ceintré
Calme absolu, sans vis-à-vis
À seulement quelques minutes d’Anduze village recherfché et résidentiel
fosse à mettre aux normes
ravalement encours
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Françoise Mazaudier au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Caractéristiques principales :
Parc arboré et fleuri de plus de 7000 m2 OLIVERAI
Étang naturel
Piscine 11x6 mètres au sel
Construction de qualité parefeuil , ceintré
Calme absolu, sans vis-à-vis
À seulement quelques minutes d’Anduze village recherfché et résidentiel
fosse à mettre aux normes
ravalement encours
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Françoise Mazaudier au [Coordonnées masquées].
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DPE
A
B
C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exceptionnel anduze proche villa t4 /7272 m2 piscine garage abri voiture
443 000 €
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