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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 154m² à fillinges
— Fillinges 74250 —
Nos partenaires locaux
RARE MAISON DE PLAIN-PIED 80 M² LOI CARREZ (154 M² AU SOL) – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – PARCELLE DE 1166 M² EXPOSÉE SUD
Visite virtuelle avec un code d'accès sur demande.
Vous rêvez d'un plain-pied fonctionnel, modulable selon vos envies, avec un grand terrain ensoleillé ? Ne cherchez plus, cette maison offre un cadre de vie idéal et un potentiel d'aménagement rare !
Située dans un environnement lumineux, proche de toutes commodités, cette maison développe 80 m² habitables et 154 m² de surface au sol, sur une parcelle de 1166 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la nature.
Elle se compose aujourd'hui de :
Une entrée
Des toilettes
Une salle de bain
Une grande chambre de 17 m²
Un salon/salle à manger lumineux de 23 m²
Une cuisine spacieuse de 23 m²
Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien
Mais ce n'est pas tout !
La maison dispose également d'un espace attenant de 74 m², comprenant :
Un atelier,
Un bar
Un garage.
Cet espace peut facilement être transformé en habitation : création possible de 2 à 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, idéale pour accueillir une famille nombreuse, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.
Terrain de 1166 m² entièrement exploitable, piscinable, arboré et bien exposé.
Possibilité d'extension ou de réaménagement intérieur sans contrainte structurelle majeure.
Une maison à fort potentiel, dans un cadre ensoleillé, offrant modularité et évolutivité selon vos besoins.
À VOIR AU PLUS VITE.
Pour plus d'informations, contacter Frédéric au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Visite virtuelle avec un code d'accès sur demande.
Vous rêvez d'un plain-pied fonctionnel, modulable selon vos envies, avec un grand terrain ensoleillé ? Ne cherchez plus, cette maison offre un cadre de vie idéal et un potentiel d'aménagement rare !
Située dans un environnement lumineux, proche de toutes commodités, cette maison développe 80 m² habitables et 154 m² de surface au sol, sur une parcelle de 1166 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la nature.
Elle se compose aujourd'hui de :
Une entrée
Des toilettes
Une salle de bain
Une grande chambre de 17 m²
Un salon/salle à manger lumineux de 23 m²
Une cuisine spacieuse de 23 m²
Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien
Mais ce n'est pas tout !
La maison dispose également d'un espace attenant de 74 m², comprenant :
Un atelier,
Un bar
Un garage.
Cet espace peut facilement être transformé en habitation : création possible de 2 à 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, idéale pour accueillir une famille nombreuse, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.
Terrain de 1166 m² entièrement exploitable, piscinable, arboré et bien exposé.
Possibilité d'extension ou de réaménagement intérieur sans contrainte structurelle majeure.
Une maison à fort potentiel, dans un cadre ensoleillé, offrant modularité et évolutivité selon vos besoins.
À VOIR AU PLUS VITE.
Pour plus d'informations, contacter Frédéric au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 154m² à fillinges
395 000 €
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