Maison 190m² à lugon-et-l'ile-du-carnay

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Superbe Maison en Pierre Rénovée avec Piscine entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne
Nichée dans un écrin de verdure entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, cette magnifique maison en pierre de 190 m², entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 190 m², parfaitement agencée.

Pièce de vie spacieuse : Séjour lumineux avec cheminée, grande hauteur sous plafond pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cuisine équipée : Fonctionnelle, avec accès à une buanderie et un débarras pour plus de praticité.

Espace bureau : Idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.

Cave à vin : Pour les amateurs de grands crus.

Accès direct au jardin : Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine privée et d'une vaste parcelle de 2 257 m².

Espace Nuit à l'Étage :
3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés.

1 chambre bureau complémentaire

Salle de bain : Double vasque, baignoire d'angle et douche séparée pour votre confort.

Espaces et Dépendances : 188 m²
1 grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

1 double garage équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques.

Grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, logement supplémentaire).

Un Cadre de Vie Idéal :
Environnement calme et verdoyant, offrant intimité et tranquillité.

Proche de Saint-André-de-Cubzac et Libourne, avec accès rapide aux commerces, écoles et commodités.

Une Maison aux Multiples Possibilités !
Volumes généreux, charme de la pierre, équipements modernes et espaces extérieurs atypique. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et d'authenticité ou pour ceux souhaitant développer un projet (chambres d'hôtes, location, etc.).

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280733)