Maison 240m² à monteleger

Iad France - Valerie Champey vous propose:
- AUX PORTES DE VALENCE- MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ -

Située à seulement 5 MINUTES DU CENTRE DE VALENCE et à 10 minutes de la gare TGV, cette propriété rare de 240 m² habitables sur un terrain d'environ 5 600 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :

En grande partie de plain-pied, la maison offre de généreux volumes et un charme unique : . ESPACE JOUR : une cuisine avec office / buanderie, un vaste salon cathédrale avec cheminée et une salle à manger conviviale donnant accès direct au jardin et à la piscine.. ESPACE NUIT : trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau.. À L'ÉTAGE : une mezzanine aménagée en coin lecture / salon ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un bureau.

EXTÈRIEUR ET DÉPENDANCES :

Le jardin, planté de chênes et d'essences variées, offre un écrin de verdure propice à la détente et aux jeux en famille. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.

POINTS FORTS :

Volumes généreux et lumineux

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate des commodités et axes routiers

Gros potentiel de rénovation et d'aménagement

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Petits + : des fermes bio et des marchés de produits locaux sont à '2 pas' de la maison.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception aux portes de Valence !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281086)