Appartement 24m² à villeneuve-loubet

Iad France - Julien Meley vous propose : Studio avec Garage, à 200m de la Mer !

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, à la fois calme, pratique et sécurisé ? Ne cherchez plus !

Situé à Villeneuve-Loubet Plage, dans un quartier recherché, cet appartement de 24 m² + balcon vous séduira par sa proximité exceptionnelle : à seulement 200 mètres de la plage, du port de plaisance, de l'hypermarché et des commerces. Tout est accessible à pied !

Ce studio lumineux est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée par portail électrique, avec espace vert et terrain de pétanque pour vos moments de détente.

Il dispose d'une salle de bain refaite à neuf, de WC séparés, d'un système de climatisation récent, et surtout, d'un garage en sous-sol, un vrai plus en zone littorale !

Idéal pour investisseurs : anciennement loué à des étudiants sur 9 mois et en courte durée les 3 mois d'été, il offre une excellente rentabilité locative. L'appartement est actuellement libre, prêt à accueillir votre projet !

Un bien rare dans un emplacement premium, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Une visite s'impose ? Ne tardez pas, ce type de bien se fait rare sur le marché !

Coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.08¤ par mois (soit 1201 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 1201 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281227)