Maison 184m² à linselles

? Linselles 184 m² habitables Jardin exposé Sud/Sud-Ouest 6 chambres + 2 bureaux 2 places de stationnement Parcelle de 353 m²
? Maison coup de coeur au cachet exceptionnel, alliant le charme de l'ancien (1760) au confort moderne. Située en plein centre de Linselles, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison familiale est en parfait état et prête à vous accueillir.
? Agencement et volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec un poêle à granulés
Cuisine ouverte Ixina, conviviale et fonctionnelle
Cellier pratique attenant à la cuisine
Chambre de 13,7 m²
Deuxième chambre de 13 m² attenante, idéale en bureau, salle de jeux ou dressing, avec possibilité d'aménager une salle de douche
Un bureau supplémentaire pour le télétravail ou un espace lecture
À l'étage :
1er étage : 3 chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque)
2e étage : une chambre, un bureau, un grand palier, une salle d'eau avec vasque, et un coin buanderie indépendant. Possibilité de créer une suite parentale.
? Prestations et confort :
Jardin exposé Sud/Sud-Ouest, sans vis-à-vis
Double vitrage aluminium avec verre Securit
VMC double flux (cuisine, cellier, WC)
Fibre optique
Cave de 5 m²
2 places de parking privées
Possibilité de louer un garage à proximité
? Notre avis : Une maison de caractère, chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche de cachet, de volume et de confort, au coeur de Linselles. Un bien rare, où chaque espace a été optimisé et entretenu avec soin
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3305.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)