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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170m² à nouvoitou
— Nouvoitou 35410 —
Nos partenaires locaux
A VENDRE, NOUVOITOU centre, entre CHATEAUGIRON et VERN-SUR -SEICHE,
Maison de qualité d'environ 170 m² habitables, 6 chambres.
Elle comprend :
- Au rdc : Hall d'entrée spacieux et lumineux, salon-séjour sur parquet avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse plein sud et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres également sur parquet, salle d'eau, wc
- A l'étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses sur parquets, une salle de bains et wc.
- Au sous-sol : garage complet, cave et atelier
Très beau coup de coeur pour les amateurs de luminosité, de volumes, d'emplacement proche des commodités (lignes STAR pour rejoindre RENNES rapidement)
Vous ne serez pas insensible au charme et au confort de vie de cette maison familiale
Prix du bien : 400 000 HAI, dont 3,9% d'honoraires, soir un prix net vendeur de 385 000 .
Honoraires charge acquéreurs
DPE C (144kWh/m²/an)
GES C (21 kgCO2/m²/an)
date de réalisation des diagnostics : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2 650 sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison de qualité d'environ 170 m² habitables, 6 chambres.
Elle comprend :
- Au rdc : Hall d'entrée spacieux et lumineux, salon-séjour sur parquet avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse plein sud et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres également sur parquet, salle d'eau, wc
- A l'étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses sur parquets, une salle de bains et wc.
- Au sous-sol : garage complet, cave et atelier
Très beau coup de coeur pour les amateurs de luminosité, de volumes, d'emplacement proche des commodités (lignes STAR pour rejoindre RENNES rapidement)
Vous ne serez pas insensible au charme et au confort de vie de cette maison familiale
Prix du bien : 400 000 HAI, dont 3,9% d'honoraires, soir un prix net vendeur de 385 000 .
Honoraires charge acquéreurs
DPE C (144kWh/m²/an)
GES C (21 kgCO2/m²/an)
date de réalisation des diagnostics : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2 650 sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM325-AGENCEPITREL
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à nouvoitou
400 000 €
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