Venez découvrir cette charmante maison en pierres, nichée dans un quartier calme de la petite commune de Plouégat-Guérand, proche commerces, et non loin des plages de Plestin-les-Grèves et Locquirec.
Son emplacement idéal et son terrain offre une vue dégagée sur la campagne, des atouts indéniables !
La pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée, propose un bel espace de 48 m². Une extension récente a permis la création d'une salle d'eau avec WC, ajoutant confort et modernité à cette maison pleine de potentiel.
À l'étage, une chambre sous les combles et un palier ouvert peuvent facilement être transformés pour accueillir une seconde chambre.
À noter que des travaux importants sont à prévoir (énergie, isolation, charpente, toiture, etc.).
Cependant, des améliorations ont déjà été réalisées : l'électricité a été refaite et une extension pour la salle d'eau a été ajoutée.
La propriété inclut également un cabanon extérieur de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier. Le terrain est d'une surface de 458 m²
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover, qui pourrait devenir votre futur cocon !
Référence agence : 7178
Son emplacement idéal et son terrain offre une vue dégagée sur la campagne, des atouts indéniables !
La pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée, propose un bel espace de 48 m². Une extension récente a permis la création d'une salle d'eau avec WC, ajoutant confort et modernité à cette maison pleine de potentiel.
À l'étage, une chambre sous les combles et un palier ouvert peuvent facilement être transformés pour accueillir une seconde chambre.
À noter que des travaux importants sont à prévoir (énergie, isolation, charpente, toiture, etc.).
Cependant, des améliorations ont déjà été réalisées : l'électricité a été refaite et une extension pour la salle d'eau a été ajoutée.
La propriété inclut également un cabanon extérieur de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier. Le terrain est d'une surface de 458 m²
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover, qui pourrait devenir votre futur cocon !
Référence agence : 7178
Référence: O4ET-XDW-UMI
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante maison en pierres
119 050 €
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