Maison 256m² à tournan-en-brie

Iad france - delphine gendre vous propose : * a 8 minutes de tournan-en-brie * marles-en-brie village briard de caractère situé à moins d'1h de paris avec gare à seulement 5 minutes et bus à 2 pas.

ligne p (paris / est en 35 minutes) et 10 minutes du rer e haussmann - st lazare - la defense
accès rapide à la rn4 -> 3 minutes pour rejoindre paris - 40 km.
disney et val d'europe -> 20minutes.

a vous le standing à la campagne et la tranquillité au quotidien !
de l'espace en télétravail dans un cadre verdoyant!

* magnifique villa contemporaine * 9pièces - de 227 m² environ sur vide-sanitaire et son pool house / studio de 24 m² environ le tout édifié sur un terrain de 1196 m² environ sans aucun vis a vis.
celle-ci présente une architecture haut de gamme offrant de très grands espaces conviviaux. Et une décoration moderne, soignée avec des matériaux de qualité !

-au rdc vous êtes accueillis par une très belle entrée cathédrale de 15 m² environ avec placard dressing conduisant à une chambre parentale de 22 m² environ avec sa salle d'eau, au double séjour / salon de 47 m² environ très lumineux équipé d'une cheminée à insert et bénéficiant d'une double exposition sud / est, à la magnifique cuisine ouverte de 17 m² environ entièrement aménagée et équipée de marque nolte avec électroménager haut-de -gamme et nombreux rangements complétée par un grand cellier de 11 m² environ équipé de placards ayant un accès au jardin et à une buanderie.
ce niveau propose également wc indépendant équipé d'un lave-mains eau chaude / froide.

-accédez à l'étage par un superbe escalier en fer forgé pour y découvrir 5 belles chambres avec espaces optimisés de 19,17, 16,18 et 12 m² environ avec placards dont 1 équipée d'un sauna.
également une salle de bains de 10 m² environ avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing et un wc indépendant complètent ce niveau.

* coté extérieur : a vous la détente, rien ne manque ! Une grande terrasse et son espace dédié au barbecue pour recevoir vos convives, profitez de cette magnifique piscine chauffée et traitée au sel avant de prendre votre bain de soleil.
prolongez ces moments privilégiés dans le * pool house de 25 m² environ équipé d'une salle d'eau et wc que vous pourrez aménager à votre convenance en studio, bureau.

a votre disposition également un cabanon de jardin de 15 m² environ, un appentis, un garage attenant de 18 m² environ accédant directement à l'intérieur avec porte motorisée et un parking permettant de garer jusqu'à 5 véhicules.

prestations :
-double vitrage et stores électriques télécommandés
-climatisation réversible a l'étage
-alarme
-visiophone
-electroménager haut-de-gamme (plaque de cuisson gaggeneau, cafetière miele, four avec tiroir chauffant et lave-vaisselle siemens), tv.
-sols en béton ciré et parquet
-porte de garage, portail et portillon motorisés
-tondeuse programmée pour le terrain
-arrosage automatique
-pool house
-piscine chauffée et traitée au sel
-maison sur vide sanitaire
-performance énergétique c
-fibre optique

écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied, collège à 10 minutes et lycée à 15 minutes en bus. Supérette de proximité dans le village, autres commerces et toutes commodités à 5 minutes.

une visite s'impose !
votre conseillère experte du secteur disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite!

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honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv....
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30407742)