Située dans un secteur prisé, cette superbe propriété vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface utile de 432 m² dont 280 m² habitables, elle allie confort moderne et matériaux de qualité. L’espace de vie principal s’articule autour d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d’une grande cheminée et ouverte sur une belle terrasse surplombant la piscine. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres ainsi que d’une somptueuse suite parentale de 54 m², offrant un espace privé d’exception. Un grand bureau et une pièce de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel.
En complément, un sous-sol de 58 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 1 765 m², soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente.
Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Une propriété rare dans un environnement privilégié, offrant une très belle vue et une qualité de vie remarquable. Perform Transaction Fabien Andréoléty [Coordonnées masquées]
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres ainsi que d’une somptueuse suite parentale de 54 m², offrant un espace privé d’exception. Un grand bureau et une pièce de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel.
En complément, un sous-sol de 58 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 1 765 m², soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente.
Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Une propriété rare dans un environnement privilégié, offrant une très belle vue et une qualité de vie remarquable. Perform Transaction Fabien Andréoléty [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 432m² à herbeys
1 350 000 €
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