Votre agence HOP HOME est ravie de vous présenter cette fermette individuelle pleine de charme, située à Estaires, dans un environnement verdoyant.
Bâtie sur une belle parcelle arborée de 942 m2, cette maison propose 90 m2 habitables (hors grenier), avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 36 m2.
Composition :
Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour
Une cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres en rez-de-chaussée
Une salle de bains + une salle d’eau
Un grenier aménageable (possibilité chambres supplémentaires)
Un garage + stationnements intérieurs et extérieurs
Des dépendances offrant des possibilités d’aménagement (atelier, logement indépendant…)
Extérieur :
Jardin entretenu
Parking privé
Nombreuses possibilités de valorisation extérieure (terrasse, potager …)
Les + Hop :
Chauffage central gaz de ville
Menuiseries bois double vitrage
Maison saine, bien entretenue
Potentiel d'évolution rare sur le secteur
Diagnostics à jour
Informations pratiques :
Référence HOP : T000210
Prix de vente : 245000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E (274) / GES : E (58) / Energie finale : 264 kWh / m2 / an ; Date : 19/03/2025
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 € et 3 000 €
Montant estimé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtie sur une belle parcelle arborée de 942 m2, cette maison propose 90 m2 habitables (hors grenier), avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 36 m2.
Composition :
Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour
Une cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres en rez-de-chaussée
Une salle de bains + une salle d’eau
Un grenier aménageable (possibilité chambres supplémentaires)
Un garage + stationnements intérieurs et extérieurs
Des dépendances offrant des possibilités d’aménagement (atelier, logement indépendant…)
Extérieur :
Jardin entretenu
Parking privé
Nombreuses possibilités de valorisation extérieure (terrasse, potager …)
Les + Hop :
Chauffage central gaz de ville
Menuiseries bois double vitrage
Maison saine, bien entretenue
Potentiel d'évolution rare sur le secteur
Diagnostics à jour
Informations pratiques :
Référence HOP : T000210
Prix de vente : 245000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E (274) / GES : E (58) / Energie finale : 264 kWh / m2 / an ; Date : 19/03/2025
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 € et 3 000 €
Montant estimé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison individuelle avec potentiel estaires 90 m2 habitables / 942 m2 de terrain
245 000 €
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