Maison 151m² à mortagne-au-perche

A vendre dans Le Perche, à 2 heures de Paris, 1 heure seulement de Chartres et Le Mans.
Découvrez cette somptueuse propriété d'exception, parfaitement adaptée pour accueillir votre famille ou une activité touristique dans le charmant Perche, à seulement 2 heures de Paris, 1h20 de la mer et à 25 minutes de la gare de Nogent le Rotrou.
Située dans un cadre bucolique et paisible, cette ancienne ferme en pierres, entièrement restaurée avec goût, offre un espace unique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou une activité de gîtes et d'accueil touristique.

Les atouts majeurs :
Deux logements indépendants actuellement aménagés en gîtes :Un premier logement de plain-pied (53 m²) pouvant accueillir 4 personnes, avec séjour / cuisine aménagée et équipée de 21 m², deux chambres, salle d'eau / wc terrasse privée et terrain avec jardin d'hiver.
Un second logement plus spacieux (104 m²) pouvant loger jusqu'à 9 personnes, avec séjour - salon / cuisine aménagée et équipée, trois chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Puis, à la suite des dépendances renfermant : cave, cellier. Terrasse bois.

Le tout repose sur un terrain de 3 741 m² aménagé, arboré et fleuri, offrant tranquillité, intimité et potentiel d'exploitation touristique. La propriété combine parfaitement le charme authentique de l'ancien avec des équipements modernes, constituant un lieu idéal pour vivre ou développer une activité touristique rentable.

N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Une opportunité rare dans le Perche, à saisir rapidement ! Proche des golfs, et la région est prisée pour pratiquer la randonnée. L'aéroport de Deauville-Normandie, le plus proche, est implanté à 132 km seulement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.