Appartement 171m² à sisteron

L'agence ERA VDS IMMO Peipin vous propose en exclusivité :

un ensemble immobilier composé de 5 appartements répartis en 3 lots, + un appartement à réhabiliter, 6 box privatifs et 4 caves voûtées .

Détail des lots :

- Lot 8 : Appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, actuellement loué nu 660 € / mois. Vendu avec un box (lot 18).

Lot 10 : Appartement T2 de 50 m² au 1er étage, entièrement rénové, loué nu 460 € / mois (potentiel locatif estimé à 500 €). Vendu avec un box (lot 17).

Lots 9, 12, 14 : Trois studios de 16 m² chacun, tous loués meublés pour un total de 915 € / mois hors charges. Vendu avec trois box (lots 20, 21, 24). Eau et électricité refacturées dans les charges.

Lot 24 : Trois pièces à réhabiliter. Potentiel pour création d'un logement supplémentaire.

Lot 25 : Quatre caves voûtées représentant plus de 100 m² en sous-sol. Idéal pour stockage, cave à vin, ateliers, etc.

Revenus locatifs actuels : 2 035 € / mois hors charges, avec potentiel immédiat d'optimisation (T2 +40 €) et création de revenu supplémentaire après réhabilitation du lot 24.

Copropriété de taille humaine, sans gros travaux à prévoir sur les lots rénovés.

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à court terme.

Dossier complet et visite sur demande.

-DPE : E
- Honoraires à la charge du vendeur

Jean Corona : [Coordonnées masquées] / N° RSAC : 889 224 424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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