A Apach, à quelques centaines de mètres seulement des frontières allemande et luxembourgeoise, cette maison familiale des années 60, d'une superficie habitable de 137 m² sur un terrain de 6 ares 96, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe idéal pour les déplacements transfrontaliers. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu'une véranda de 17 m² attenante à la cuisine, donnant accès à une terrasse ouverte. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans les combles, une petite mezzanine aménageable (bureau, coin lecture, salle de jeux...) vient compléter l'ensemble. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et des espaces de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, et un boîtier gaz en façade permet un futur raccordement. La toiture est en ardoise Eternit (Présence d'amiante). Le bien nécessite un rafraîchissement global, mais offre une base saine et de beaux volumes à exploiter. Son emplacement stratégique à la croisée des frontières en fait un investissement judicieux, tant pour un usage personnel que locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : BLAES Maxime [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison apach 5 pièce(s) 137 m2
315 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)