Le cabinet Giraud vous propose en exclusivité , cette magnifique maison bourgeoise située au coeur du brionnais , dans le charmant petit village de Melay, à 22 minutes de la gare de Roanne, à1h20 de Macon et 1h35 de Lyon. Véritable maison de famille , à finir de rénover, d'une surface habitable d'environ 140 m2 avec combles aménagables et diverses dépendances . Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cheminée marbre, d'un salon TV, d'une salle de bain et d'un accès cave, à l'étage 4 belles chambres avec tomettes et enfin au dernier niveau un grand grenier aménageable de 66m2 au sol. De plus, de grandes dépendances viennet parfaire l'ensemble à savoir une grange de 85 m2 et une ancienne écurie de 52 m2. Le tout sur une parcelle de 770 m2 entièrement close avec puit.Fenêtres double vitrage PVC, chauffage au gaz propane avec citerne (chaudière de moins de 10 ans). Son prix 149 000€ (commission à la charge du vendeur)
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise au coeur du brionnais
149 000 €
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