380 000 €
170 m² / 46 920 m²
6 pièces
Nichée au cœur d’un hameau paisible sur la commune de Saint-Jeures, cette superbe maison en pierre de pays construite en 1879 incarne tout le charme de l’habitat traditionnel du Haut-Lignon. Entièrement rénovée avec soin, elle conserve son caractère authentique avec sa toiture en lauze, ses larges dalles de sol mettant en valeur le coin repas, ses cheminées, ses volumes généreux et sa charpente bois apparente dans les combles.
Description de la maison :
Surface habitable : 170,16 m2 sur deux niveaux principaux, plus combles aménageables.
Rez-de-chaussée (111,92 m2) : hall d’entrée avec placards, cuisine ouverte sur salle-à-manger avec cheminée en pierre, cellier/chaufferie, vaste salon de 40,38 m2 garni d’une cheminée, buanderie, WC indépendant, salle de bain avec baignoire, douche et sauna.
Étage (58,24 m2) : large hall desservant 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bain avec baignoire et douche.
Combles : grenier mansardé de 66 m2 au sol avec belle charpente traditionnelle, idéal pour salle de jeux, chambre, bureau, salle de lecture ou cinéma,
Un second espace de 64,74 m2 au sol (env. 37,39 m2 habitables) reste à aménager selon vos besoins. Il est accessible depuis le 1er niveau ou directement depuis l’extérieur.
Extérieurs :
Terrain de 4 ha 6 a 92 ca, composé de prés, bois, avec ruisseau en bordure : un véritable havre de paix.
Sur l’avant de la maison : cour pavée avec un magnifique tilleul, offrant une belle ombre l’été.
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage.
Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir.
Belle luminosité dans toutes les pièces grâce à une exposition optimale et de belles ouvertures.
Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et nature préservée, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
Localisation : Saint-Jeures (43) secteur calme et préservé, à quelques minutes des commodités et à 15 minutes de la base de voile de Lavalette.
Cette propriété se situe à 15 minutes d'Yssingeaux et du Chambon-sur-Lignon, 1h de Saint-Etienne et 1h30 de Lyon ou Valence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 2[Coordonnées masquées], NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI [Coordonnées masquées]0 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800
Description de la maison :
Surface habitable : 170,16 m2 sur deux niveaux principaux, plus combles aménageables.
Rez-de-chaussée (111,92 m2) : hall d’entrée avec placards, cuisine ouverte sur salle-à-manger avec cheminée en pierre, cellier/chaufferie, vaste salon de 40,38 m2 garni d’une cheminée, buanderie, WC indépendant, salle de bain avec baignoire, douche et sauna.
Étage (58,24 m2) : large hall desservant 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bain avec baignoire et douche.
Combles : grenier mansardé de 66 m2 au sol avec belle charpente traditionnelle, idéal pour salle de jeux, chambre, bureau, salle de lecture ou cinéma,
Un second espace de 64,74 m2 au sol (env. 37,39 m2 habitables) reste à aménager selon vos besoins. Il est accessible depuis le 1er niveau ou directement depuis l’extérieur.
Extérieurs :
Terrain de 4 ha 6 a 92 ca, composé de prés, bois, avec ruisseau en bordure : un véritable havre de paix.
Sur l’avant de la maison : cour pavée avec un magnifique tilleul, offrant une belle ombre l’été.
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage.
Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir.
Belle luminosité dans toutes les pièces grâce à une exposition optimale et de belles ouvertures.
Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et nature préservée, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
Localisation : Saint-Jeures (43) secteur calme et préservé, à quelques minutes des commodités et à 15 minutes de la base de voile de Lavalette.
Cette propriété se situe à 15 minutes d'Yssingeaux et du Chambon-sur-Lignon, 1h de Saint-Etienne et 1h30 de Lyon ou Valence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 2[Coordonnées masquées], NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI [Coordonnées masquées]0 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierre de 1879 rénovée charme authentique 170 m2 habitables 4,6 ha de terrain saint-jeures (
380 000 €
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