Maison familiale de 141 m2 à Saint Vaury Alliez confort, espace et praticité au quotidien !
Idéale pour une famille, cette maison chaleureuse vous séduira par son séjour au style affirmé, sa cuisine aménagée et ses trois accès extérieurs qui invitent à profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil.
À létage, le palier sadapte à vos besoins et peut facilement servir de bureau ou despace détente. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards intégrés) vous attendent, ainsi quune salle de bain équipée dune douche supplémentaire pour plus de confort.
Les combles ont été partiellement aménagés en mezzanine, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou rangement.
Côté praticité, tout est pensé :
Deux garages pour protéger vos véhicules,
Un abri de jardin pour le matériel,
Quatre places de parking pour recevoir famille et amis sans souci.
Une situation idéale au cur de Saint Vaury :
Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied, dont le Lycée Professionnel Louis Gaston Roussillat, le Collège Louis Durand et lÉcole Élémentaire Publique.
Deux gares à moins de 10 minutes en voiture (Montaigut-le-Blanc et Guéret) et la nationale N145 à seulement 1 km pour faciliter tous vos déplacements.
Loisirs et commerces à proximité immédiate : court de tennis, bibliothèque, restaurants, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste.
Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre :
Maëva Lamalle
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC - EI : 903944643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Idéale pour une famille, cette maison chaleureuse vous séduira par son séjour au style affirmé, sa cuisine aménagée et ses trois accès extérieurs qui invitent à profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil.
À létage, le palier sadapte à vos besoins et peut facilement servir de bureau ou despace détente. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards intégrés) vous attendent, ainsi quune salle de bain équipée dune douche supplémentaire pour plus de confort.
Les combles ont été partiellement aménagés en mezzanine, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou rangement.
Côté praticité, tout est pensé :
Deux garages pour protéger vos véhicules,
Un abri de jardin pour le matériel,
Quatre places de parking pour recevoir famille et amis sans souci.
Une situation idéale au cur de Saint Vaury :
Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied, dont le Lycée Professionnel Louis Gaston Roussillat, le Collège Louis Durand et lÉcole Élémentaire Publique.
Deux gares à moins de 10 minutes en voiture (Montaigut-le-Blanc et Guéret) et la nationale N145 à seulement 1 km pour faciliter tous vos déplacements.
Loisirs et commerces à proximité immédiate : court de tennis, bibliothèque, restaurants, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste.
Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre :
Maëva Lamalle
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC - EI : 903944643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à saint-vaury
119 500 €
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