À vendre à Kingersheim, dans une résidence entretenue construite en 1979, appartement de 5 pièces d?une surface de 96,76 m², situé au rez-de-chaussée sur 4, avec accès direct de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite.
L?appartement se compose d?une entrée avec dégagement, d?un séjour double de 26,60 m², d?une cuisine indépendante équipée de 10,61 m² donnant accès à une loggia/balcon de 3,30 m². Il comprend également trois chambres de 11,40 m², 12,40 m² et 12,80 m².
La salle d?eau de 5,50 m² et les WC indépendants de 1,70 m² ont été rénovés récemment. L?ensemble des pièces offre de beaux volumes avec un agencement rationnel.
Une cave en sous-sol et un garage privatif extérieur complètent ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s?élèvent à 3 321 ? par an, soit environ 276,75 ? par mois, et comprennent : chauffage, eau chaude et froide, entretien et éclairage des communs, rémunération du syndic, etc. La taxe foncière est de 1 189 ?.
L?appartement est dans un bon état d'entretien, mais des travaux de rafraîchissement (modernisation) et la mise aux normes du tableau électrique sont à prévoir.
Situé à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, services et écoles, ce bien réunit fonctionnalité, surface et accessibilité.
Copropriété composée de 84 lots dont 40 lots principaux - aucune procédure en cours concernant la copropriété.
Honoraires de 7% TTC inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: AVA928 Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 3321 €. Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 19/05/2025
Coûts annuels estimés :
2 644 € - 3 576 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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