179 000 €
222 m² / 327 m²
5 pièces
Au coeur du bourg de Plouégat-Guerrand, cette maison du début du 20e siècle de 5 pièces, à quelques minutes de Locquirec et de la douceur de ses plages, offre, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie qui invite à la détente et à des moments conviviaux. Le grand comptoir de bar existant, ainsi que des tables et des chaises, permettent d'ajouter une ambiance festive. A l'étage, l'atmosphère se fait plus intime avec son salon-séjour accueillant, sa cuisine équipée et où l'agréable chaleur du poêle réchauffe les soirées d'hiver. Plus haut encore, une première chambre dotée d'une salle d'eau et une seconde d'une salle de bain permettent de se reposer en toute sérénité. L'extérieur, entièrement clôturé, propose une terrasse et un jardin privatif orienté plein sud, un coin idéal pour des repas en plein air et parfait pour profiter des rayons du soleil. Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant chaleureux et animé peut retrouver vie, que ce soit porté par une association dynamique ou dans le cadre d'un projet commercial convivial, favorisant les rencontres et la vie de quartier. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires d'agence de 5.92% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison plouegat guerand 5 pièce(s) 222 m2
179 000 €
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