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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Angers - centre ville
— Angers 49100 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE ! ANGERS - CENTRE VILLE : IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEURS
Idéalement situé au pied de l'UNIVERSITE CATHOLIQUE, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare sur le marché Angevin.
COMPOSITION DU BIEN :
Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m2.
Premier étage : deux appartements de type 2
Deuxième étage : trois appartements de type studio
CARACTERISTIQUES :
Surface habitable des appartements : 153 m2
Surface du local commercial : 97 m2
Loyer annuel brut : 37 300, 00 €
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel.
POINTS FORTS : Immeuble entièrement loué, emplacement premium en centre ville, proximité immédiate des commodités, des transports et de l'Université, bonne rentabilité locative avec fort potentiel de valorisation.
Un placement patrimonial sécurisé et durable dans un secteur à forte demande locative.
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COMPOSITION DU BIEN :
Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m2.
Premier étage : deux appartements de type 2
Deuxième étage : trois appartements de type studio
CARACTERISTIQUES :
Surface habitable des appartements : 153 m2
Surface du local commercial : 97 m2
Loyer annuel brut : 37 300, 00 €
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel.
POINTS FORTS : Immeuble entièrement loué, emplacement premium en centre ville, proximité immédiate des commodités, des transports et de l'Université, bonne rentabilité locative avec fort potentiel de valorisation.
Un placement patrimonial sécurisé et durable dans un secteur à forte demande locative.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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598 500 €
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