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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A.D Environnement
à Saint-Etienne
MADAY SECURITE
à Saint-Priest-En-Jarez
CB Distribution
à Andrezieux-Boutheon
Appartement 47m² à saint-etienne
— Saint-Etienne 42000 —
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Sous compromis : CITÉ DU DESIGN / FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSRentabilité brute possible de 10,5 % loyer estimé à 450 /mois ! Dans le quartier des studios neufs se vendent à 4800 euros/m2 !
? NB : Peu de travaux pour le reclasser en D (installation d'une VMC + radiateur avec détection d'ouverture de fenêtre). Possibilité que le propriétaire prenne les travaux en charge.
? En exclusivité idéal investisseur, primo-accédant ou couple !
Studio (possibilité de transformation en T2) en bon état, exposé ouest, au calme sur cour !
À deux pas de la Cité du Design et du centre-ville, vous profiterez d'une localisation idéale avec toutes les commodités à proximité : commerces (3 min à pied), tram (3 min), gare SNCF (5 min), autoroute (5 min en voiture), ainsi que plusieurs espaces verts. Et bien sûr, écoles et université à 2 min.
? Superficie loi Carrez : 47,05 m²
Secteur recherché de Saint-Étienne !
Côté copropriété:
Appartement situé dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3e et dernier étage (sans ascenseur). Accès sécurisé : badge + porte métallique 3 points.
Côté intérieur:
Belle pièce de vie de 29,4 m² avec cuisine semi-ouverte bien agencée.Espace nuit avec grand placard, pouvant être séparé pour créer un véritable T2.Salle de bain fonctionnelle avec WC.Appartement spacieux, exposé ouest.
Côté confort:
Appartement en bon état, habitable immédiatement :
Fenêtres double vitrage PVC et bois
Volets roulants électriques
Chauffage électrique individuel
Eau chaude individuelle
DPE : E, possibilité de passer en D facilement
Côté budget
Charges très faibles : 70,46 /trimestre (soit 23,48 /mois) + 2,55 de fonds de travaux/trimestreTaxe foncière 2024 : 586
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !
? À saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la vente !
Contactez Vincent Guillaumé TOP AGENT au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VA2731-TOPAGENT42
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 47m² à saint-etienne
50 997 €
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