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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ferme en pierre sur un emplacement idyllique, proche de confolens
— Confolens 16500 —
355 000 €
180 m² / 70 000 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Nichée dans un petit hameau sans voisins proches et entourée par la campagne charentaise, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville fluviale pittoresque et animée de Confolens, qui offre toutes les commodités essentielles.
La maison a beaucoup de caractère, avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale donne accès à une terrasse surplombant le terrain, à un WC, à une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'à un salon séparé également équipé d’un grand poêle à bois.
Le premier étage se compose de trois chambres doubles spacieuses et de deux grandes salles d’eau avec WC, modernes et confortables.
Une grange de 380 m² (avec 9 m de hauteur au centre, raccordée à l’eau et à l’électricité) dispose de boxes à chevaux existants et offre un fort potentiel de conversion pour de nombreux usages (sous réserve des autorisations nécessaires).
Plusieurs dépendances sont attenantes à la maison, dont l’une est actuellement utilisée comme buanderie (avec eau et électricité). Il y a également un poulailler en pierre, aujourd’hui aménagé en bureau avec poêle à bois.
L’ensemble est situé sur un terrain généreux de 7 hectares, idéal pour le pâturage des chevaux, bordé de chênes offrant de l’ombre, avec un ruisseau s’écoulant d’un petit lac et fournissant de l’eau potable au bétail. Un sanctuaire parfait pour les hommes comme pour les animaux !
Cette perle rare est à découvrir absolument ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et ne manquez pas cette opportunité.
Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 334 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison a beaucoup de caractère, avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale donne accès à une terrasse surplombant le terrain, à un WC, à une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'à un salon séparé également équipé d’un grand poêle à bois.
Le premier étage se compose de trois chambres doubles spacieuses et de deux grandes salles d’eau avec WC, modernes et confortables.
Une grange de 380 m² (avec 9 m de hauteur au centre, raccordée à l’eau et à l’électricité) dispose de boxes à chevaux existants et offre un fort potentiel de conversion pour de nombreux usages (sous réserve des autorisations nécessaires).
Plusieurs dépendances sont attenantes à la maison, dont l’une est actuellement utilisée comme buanderie (avec eau et électricité). Il y a également un poulailler en pierre, aujourd’hui aménagé en bureau avec poêle à bois.
L’ensemble est situé sur un terrain généreux de 7 hectares, idéal pour le pâturage des chevaux, bordé de chênes offrant de l’ombre, avec un ruisseau s’écoulant d’un petit lac et fournissant de l’eau potable au bétail. Un sanctuaire parfait pour les hommes comme pour les animaux !
Cette perle rare est à découvrir absolument ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et ne manquez pas cette opportunité.
Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 334 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0080888
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ferme en pierre sur un emplacement idyllique, proche de confolens
355 000 €
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