Tours - rue nationale - appartement/bureaux

Emplacement no1 pour ce très bel appartement situé en hyper centre de Tours !
Pour une activité professionnelle (configuration actuelle) ou pour votre résidence principale, vous jouirez d'un vaste séjour (22.95 m2) avec grand balcon (8.60 m2), de deux/trois chambres, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle d'eau flambant neuve et d'un WC. Second balcon (3.20 m2), rangements, et cachet (parquets, belle hauteur sous plafond...) !
A proximité immédiate : transports (tramway, bus Fil bleu), services, petits commerces, restaurants, bords de Loire... Localisation idéale !
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 2 300€.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : D, classe climat : D ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200€ et 1 680€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 375 000€ frais d’agence inclus, soit 360 000€ net vendeur et 4.17% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au [Coordonnées masquées]., ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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