L'agence Home For Life Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique villa située dans un environnement paisible, à Caux-et-Sauzens, à seulement quelques minutes de Carcassonne.
UN CADRE DE VIE IDÉAL
Nichée sur un terrain de 1 500 m2, cette villa offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour une vie de famille confortable :
- 4 chambres - Espaces de vie lumineux et ouverts - Nombreuses dépendances fonctionnelles
REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET MODERNITÉ
- Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - Buanderie attenante - WC séparé - Garage intégré - Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
ÉTAGE : ESPACE NUIT FONCTIONNEL
- 3 chambres avec placards intégrés - Deux chambres ouvrant sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes - Salle de bain - WC indépendant
EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Garage indépendant de 46,58 m2, facilement transformable en habitation - Local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l’entretien de la piscine - Grande terrasse carrelée de 22 m2 avec pergola bioclimatique - Piscine chauffée au sel (7,5 x 3,5 m) avec accès direct depuis la terrasse - Puits fonctionnel pour l’entretien extérieur
CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES
- Chauffage gainable réversible, assurant climatisation chaude et froide - Assainissement autonome par micro-station, générant jusqu’à 30 % d’économie d’eau
UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Cette propriété allie emplacement recherché, prestations haut de gamme et grands espaces. Une opportunité rare à visiter rapidement avec Home For Life Immobilier.
LIEN D'ACCES VERS LA VISITE VIRTUELLE :
https://tour.previsite.com/DECAD66B-9281-5814-6A5E-B4241B641F07
UN CADRE DE VIE IDÉAL
Nichée sur un terrain de 1 500 m2, cette villa offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour une vie de famille confortable :
- 4 chambres - Espaces de vie lumineux et ouverts - Nombreuses dépendances fonctionnelles
REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET MODERNITÉ
- Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - Buanderie attenante - WC séparé - Garage intégré - Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
ÉTAGE : ESPACE NUIT FONCTIONNEL
- 3 chambres avec placards intégrés - Deux chambres ouvrant sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes - Salle de bain - WC indépendant
EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Garage indépendant de 46,58 m2, facilement transformable en habitation - Local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l’entretien de la piscine - Grande terrasse carrelée de 22 m2 avec pergola bioclimatique - Piscine chauffée au sel (7,5 x 3,5 m) avec accès direct depuis la terrasse - Puits fonctionnel pour l’entretien extérieur
CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES
- Chauffage gainable réversible, assurant climatisation chaude et froide - Assainissement autonome par micro-station, générant jusqu’à 30 % d’économie d’eau
UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Cette propriété allie emplacement recherché, prestations haut de gamme et grands espaces. Une opportunité rare à visiter rapidement avec Home For Life Immobilier.
LIEN D'ACCES VERS LA VISITE VIRTUELLE :
https://tour.previsite.com/DECAD66B-9281-5814-6A5E-B4241B641F07
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa caux et sauzens
355 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)