Ne laissez pas passer cette opportunité !

Chens-sur-Léman Haute-Savoie

Découvrez cette superbe maison à ossature bois située à Chens-sur-Léman, au sein du charmant ensemble résidentiel “Les Terres d'Antoine”, composé de trois maisons jumelées.

Nichée sur un terrain de 330 m²chacune, cette propriété conjugue modernité, confort et nature, à seulement 4 km de la frontière suisse et à proximité du lac Léman.
D'une superficie de 120,90 m² (loi Carrez) et 143,70 m² au total, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille paisible.

Exposition solaire idéale

Agencement :

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour
Cellier / buanderie
Toilettes
Terrasse donnant sur un espace extérieur agréable

1er étage :
Dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bains indépendante et WC
Balcon

2e étage :
Grand espace parental ou polyvalent de 48 m² avec salle de bain et WC privatifs

Pompe à chaleur individuelle et plancher chauffant à chaque étage

Normes RT 2020

Trois places de stationnement extérieur

Finitions soignées, matériaux de qualité
Lumineux, fonctionnel et économe en énergie

Un cadre de vie privilégié :

Située au cœur du village recherché de Chens-sur-Léman, à moins de 4 km de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre lac et montagnes.
Le tracé piéton de "la boucle transfrontalière d'Hermance" part de Chens-sur-Léman et longe la frontière.

Ces maisons se situent à moins de 2 kilomètres du LAC LEMAN

Le village offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités.

Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la qualité de vie et la proximité de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079