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  5. > Vente Commerce 315 m² Cestas 33610

Bâtiment mixte restaurant + habitation

— Cestas 33610 —
340 000 €
Financer ce bien à partir de 1 717 €/mois  
315 m²
10 pièces
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Commerce à CESTAS
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À VENDRE BÂTIMENT COMMERCIAL ET D'HABITATION – CESTAS TOCTOUCAU 315 m²

Je vous présente en exclusivité ce bâtiment à fort potentiel situé au cœur du quartier de Toctoucau à Cestas.

Surface totale : 315 m² sur deux niveaux
Terrain : 736 m²
Rez-de-chaussée : actuellement exploité en restaurant (50 couverts)
Étage : 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau + 1 studio
Changement de destination possible pour projet résidentiel ou mixte.

Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2026 – Loyer mensuel actuel 1000 €

Idéal investisseur long terme, ou professionnel souhaitant anticiper une reconversion immobilière dès 2027

Prix : 340 000 € FAI

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]1 : 5243€ ~ 5243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618
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Référence: 85941597
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 15/05/2025
Coûts annuels estimés : 5 243 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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