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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bâtiment 150m²
— Saint-Laurent-Medoc 33112 —
Nos partenaires locaux
33112 SAINT-LAURENT-MEDOC Maison Idéal investissement
elétoile vous propose cette maison qui a été divisée en 3 parties distinctes:
- 2 appartements T2 duplex (chambre à l'étage)
- 1 dépendance mitoyenne qui requiert des travaux afin de créer un 3éme logement similaire aux deux autres.
Possibilité évidemment d'en refaire une seule grande maison.
Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Baux meublés un an, loyer de 600 euros par mois eau et électricité comprises (150 euros environ de charge par mois).
Taxe foncière: 1300 euros.
Une petite dépendance ouverte de 13m² peut éventuellement permettre l'aménagement d'un garage.
Récapitulatif des superficies:
1er logement: 46m².
2ème logement: 43 m².
Dépendance aménageable: 53m²
1 dépendance ouverte de 13m²
Parcelle 275m² Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1626€ ~ 2201€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618
elétoile vous propose cette maison qui a été divisée en 3 parties distinctes:
- 2 appartements T2 duplex (chambre à l'étage)
- 1 dépendance mitoyenne qui requiert des travaux afin de créer un 3éme logement similaire aux deux autres.
Possibilité évidemment d'en refaire une seule grande maison.
Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Baux meublés un an, loyer de 600 euros par mois eau et électricité comprises (150 euros environ de charge par mois).
Taxe foncière: 1300 euros.
Une petite dépendance ouverte de 13m² peut éventuellement permettre l'aménagement d'un garage.
Récapitulatif des superficies:
1er logement: 46m².
2ème logement: 43 m².
Dépendance aménageable: 53m²
1 dépendance ouverte de 13m²
Parcelle 275m² Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1626€ ~ 2201€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618
Référence: 85841453
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bâtiment 150m²
200 000 €
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