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— Lugrin 74500 —
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LUGRIN ~ HAUTE-SAVOIE ~ À deux pas du Léman
L'affaire de l'automne !
Vous allez adorer cette maison contemporaine de 109m², idéale pour une famille !
Les principaux avantages de cette jolie propriété sont (liste non exhaustive) :
- Agréable terrasse ensoleillée
- Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus)
- Stationnements privatifs devant la maison
- Garage de 35 m² avec espace buanderie
- À quelques minutes à pied seulement, du Lac Léman et de la plage
Découvrez cette maison récente, élégante et fonctionnelle de 109 m², construite en 2013 sur une parcelle de 721 m².
L'intérieur se compose de :
- Un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bains moderne
- WC séparé
- Un grand garage avec coin buanderie
Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En savoir + sur Lugrin :
Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1833€ ~ 2481€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
L'affaire de l'automne !
Vous allez adorer cette maison contemporaine de 109m², idéale pour une famille !
Les principaux avantages de cette jolie propriété sont (liste non exhaustive) :
- Agréable terrasse ensoleillée
- Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus)
- Stationnements privatifs devant la maison
- Garage de 35 m² avec espace buanderie
- À quelques minutes à pied seulement, du Lac Léman et de la plage
Découvrez cette maison récente, élégante et fonctionnelle de 109 m², construite en 2013 sur une parcelle de 721 m².
L'intérieur se compose de :
- Un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bains moderne
- WC séparé
- Un grand garage avec coin buanderie
Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En savoir + sur Lugrin :
Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1833€ ~ 2481€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Référence: 85264318
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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527 000 €
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