Appartement 67m² à villeneuve-loubet

Iad France - Céline Inaudi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement traversant 3 pièces 67 m² environ avec garage et place de parking à Villeneuve Loubet et à côté du parc de Vaugrenier.

À deux pas du parc de Vaugrenier - Dernier étage - Vue mer et collines

En excellent état, ce charmant 3 pièces de 67,01 m² environ se situe au dernier étage d'une résidence fermée, au calme, dans un environnement privilégié à Villeneuve-Loubet, à seulement 3,5 km des plages et 10 km de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Cet appartement offre des prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec un aperçu mer.

Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec terrasse privative au nord, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.

- Garage fermé privé (14 m² environ)
- Place de parking privée
- Cumulus neuf (début 2025)
- Double vitrage
- Climatisation réversible en gainable
- Store anti UV avec toile aérée
- Résidence fermée
- Vidéophone
- Pas de procédure en cours

* POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE 3EME PLACE DE PARKING SUPPLÉMENTAIRE POUR 6 000¤ *

Pour tout savoir sur cet appartement 3 pièces situé à Villeneuve Loubet, appelez moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164 ¤ par mois (soit 1968 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31355214)