Viager libre. ensemble de 2 maisons avec fort potentiel locatif - les sables d'olonne

VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 72 ans. LES SABLES D'OLONNE, dans le quartier prisé de la Pironnière au calme d'une impasse. Situé à 1.5 km de la Plage de Tanchet et à 800 m de la mer. Bien immobilier composé de deux maisons située sur un terrain de 518 m². La première maison d'environ 91 m² habitables est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée ouverte, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec sèche serviette, WC séparés, espace buanderie. A l'étage : un pallier, une chambre et un bureau. Jardin clos avec terrasse. Rentabilité locative estimée : 1.500 euros/mois. La deuxième maison attenante d'environ 30 m² habitables est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC et sèche serviette, mezzanine, avec son espace jardin. Contrat de location meublé en cours pour un loyer de 650 euros/mois. BOUQUET : 354.000 Euros RENTE VIAGERE : 1.264 Euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. calculés sur une valeur vénale de 560.000 euros Frais d'acte notariés estimés : 43.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur REF 1VL801 - DPE : D - GES : B Plus de photos et lien pour une visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]