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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 99m² à heillecourt
— Heillecourt 54180 —
Nos partenaires locaux
Immeuble Indépendant à Vendre à Heillecourt - Opportunité Rare avec Potentiel de Conversion Professionnelle
Description de l'immeuble
Situé sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble indépendant à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 199 m² divisible par plateau de 99 m environ répartis entre rez-de-chaussée (bureaux) et 1er étage (bureaux et stockage/showroom).
Localisation et Potentiel
L'immeuble est implanté dans la zone UX du plan d'urbanisme local à Heillecourt, en plein coeur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont. Cette localisation stratégique permet une excellente visibilité et accessibilité. À proximité immédiate d'enseignes nationales comme Feuillette, Intersport, LDCL, et Fresh, ce bien bénéficie d'un environnement commerciale.
Opportunité de Conversion
Actuellement à usage d'habitation, l'acquéreur a la possibilité de transformer cet immeuble en local professionnel (bureaux, commerce, activités show-room) hors commerce de détails et restauration . Cette conversion nécessite une demande de changement de destination à déposer auprès de la mairie de la commune.
Points Forts
Emplacement Privilégié : situé en plein coeur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont, à proximité de grandes enseignes.
Terrain Spacieux : 720 m² de foncier.
Surface : 199 m² divisible en 2 lots de 99 m² environ par plateau.
Flexibilité d'Usage : deux lots d'habitation et un garage.
Possibilité de Conversion : changement de destination vers usage professionnel possible.
Visibilité Exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec un potentiel de transformation en local professionnel à Heillecourt !
Prix de vente net vendeur : 220 000 euros, par lot
Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur : 5 % en SUS du prix de vente net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description de l'immeuble
Situé sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble indépendant à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 199 m² divisible par plateau de 99 m environ répartis entre rez-de-chaussée (bureaux) et 1er étage (bureaux et stockage/showroom).
Localisation et Potentiel
L'immeuble est implanté dans la zone UX du plan d'urbanisme local à Heillecourt, en plein coeur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont. Cette localisation stratégique permet une excellente visibilité et accessibilité. À proximité immédiate d'enseignes nationales comme Feuillette, Intersport, LDCL, et Fresh, ce bien bénéficie d'un environnement commerciale.
Opportunité de Conversion
Actuellement à usage d'habitation, l'acquéreur a la possibilité de transformer cet immeuble en local professionnel (bureaux, commerce, activités show-room) hors commerce de détails et restauration . Cette conversion nécessite une demande de changement de destination à déposer auprès de la mairie de la commune.
Points Forts
Emplacement Privilégié : situé en plein coeur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont, à proximité de grandes enseignes.
Terrain Spacieux : 720 m² de foncier.
Surface : 199 m² divisible en 2 lots de 99 m² environ par plateau.
Flexibilité d'Usage : deux lots d'habitation et un garage.
Possibilité de Conversion : changement de destination vers usage professionnel possible.
Visibilité Exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec un potentiel de transformation en local professionnel à Heillecourt !
Prix de vente net vendeur : 220 000 euros, par lot
Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur : 5 % en SUS du prix de vente net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 99m² à heillecourt
220 000 €
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