1 090 000 €
250 m² / 1 350 m²
8 pièces
Venez découvrir cette superbe villa d'environ 248 m² située dans la charmante commune du Rouret. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux dans la partie principale. Un appartement T2 de 80 m², relié à la maison par un escalier intérieur, vous offre la possibilité d'une totale indépendance ou d'une cinquième chambre, selon vos besoins. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. Vous profiterez d'une piscine privée pour des instants de détente au soleil, de terrasses avec un aperçu mer, ainsi que d'une véranda permettant de savourer des soirées agréables en toute saison. Un garage est également prévu pour accueillir vos véhicules. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et restaurants. L'école maternelle et élémentaire du Rouret se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et le collège César à 3 minutes. Les amoureux de nature seront séduits par la proximité des forêts et parcs, parfaits pour des balades en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080.0 € et 4230.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Référence: 85114268
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 250m² à le rouret
1 090 000 €
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