Venez découvrir « ELISABETH » à seulement 3 minutes à pied du RER E, cette maison de caractère nichée dans un environnement résidentiel recherché de Gagny offre 232 m² habitables et de beaux volumes sur une parcelle de 1683 m².
Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et au sous-sol, un vaste séjour, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un second WC.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un troisième WC ainsi qu’un grand grenier aménageable, déjà doté de deux fenêtres.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un espace de rangement, buanderie ou atelier selon vos besoins.
Sur le terrain, une petite maison indépendante de deux pièces (ancien logement de gardien ou maison d’invités) complète l’ensemble, ainsi qu’un garage.
Cette maison bourgeoise à l’élégance d’hier n’attend plus que vos idées d’aujourd’hui pour lui redonner tout son éclat.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.
Un bien rare, aux multiples possibilités : maison de famille, projet professionnel, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial.
DPE : (G)
Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.
BARM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et au sous-sol, un vaste séjour, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un second WC.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un troisième WC ainsi qu’un grand grenier aménageable, déjà doté de deux fenêtres.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un espace de rangement, buanderie ou atelier selon vos besoins.
Sur le terrain, une petite maison indépendante de deux pièces (ancien logement de gardien ou maison d’invités) complète l’ensemble, ainsi qu’un garage.
Cette maison bourgeoise à l’élégance d’hier n’attend plus que vos idées d’aujourd’hui pour lui redonner tout son éclat.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.
Un bien rare, aux multiples possibilités : maison de famille, projet professionnel, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial.
DPE : (G)
Retrouvez sa vidéo "Home tour" sur notre compte Instagram @barm_immobilier.
BARM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 232m² à gagny
749 000 €
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