Située dans un bourg dynamique avec commerces, écoles et services à deux pas, cette maison de charme de 85,5 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et un séjour chaleureux avec cheminée.
À l’étage : deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace situé derrière le garage (ancien jardin potager), parfait pour installer un petit coin détente au soleil. À noter : la cour est commune, ce qui facilite l’entretien et ajoute de la convivialité.
Le garage de 40 m² est un véritable atout : il dispose d’un vaste grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement. Idéal pour stocker caravanes, véhicules ou matériel de loisirs.
Quelques travaux d’amélioration (isolation, VMC, chauffage) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une maison pratique et fonctionnelle, à proximité de la mer, parfaite pour une vie à l’année, une résidence secondaire ou un investissement.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et un séjour chaleureux avec cheminée.
À l’étage : deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace situé derrière le garage (ancien jardin potager), parfait pour installer un petit coin détente au soleil. À noter : la cour est commune, ce qui facilite l’entretien et ajoute de la convivialité.
Le garage de 40 m² est un véritable atout : il dispose d’un vaste grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement. Idéal pour stocker caravanes, véhicules ou matériel de loisirs.
Quelques travaux d’amélioration (isolation, VMC, chauffage) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une maison pratique et fonctionnelle, à proximité de la mer, parfaite pour une vie à l’année, une résidence secondaire ou un investissement.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 101336DHI3193
Honoraires d'agence de 5.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à cerisy-la-salle
116 250 €
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